Дербентский городской суд вынес решение по делу, связанному с нарушением сроков сдачи жилья, удовлетворив частично иск участника долевого строительства к застройщику. Подробности этого дела стали известны благодаря РИА Дагестан.
Согласно материалам дела, договор долевого участия был подписан в мае 2023 года, и покупатель полностью оплатил стоимость квартиры в размере 4,47 миллиона рублей. Застройщик взял на себя обязательство передать жилье до конца четвертого квартала 2025 года. Однако, фактически ключи от квартиры были вручены владельцу лишь 13 июля 2026 года, что и стало предметом судебного разбирательства.
В ходе судебного процесса представитель застройщика признал факт просрочки, однако он настаивал на том, что сроки необходимо скорректировать с учётом того, что 31 декабря 2025 года был нерабочим днем. Он ссылался на статью 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой дедлайн сдвигается на 12 января 2026 года. Суд согласился с этой аргументацией и определил период просрочки в 157 дней, охватывающий время с 13 января по 18 июня 2026 года.
В соответствии с расчетами, законная неустойка за указанный срок составила более 750 тысяч рублей. Тем не менее, принимая во внимание, что квартира была передана, и застройщик внёс изменения в проект, предоставив дольщику дополнительные два квадратных метра без дополнительной платы, суд решил снизить сумму неустойки до 300 тысяч рублей. Кроме того, с застройщика были взысканы 10 тысяч рублей в качестве компенсации морального вреда и 15,5 тысяч рублей в виде штрафа. Таким образом, общая сумма выплат составила 325 500 рублей.
